Congreso extiende y amplía el subsidio a la tasa hipotecaria hasta 2028

Qué aprobó el Congreso

El Senado aprobó por unanimidad (33 votos a favor) el proyecto que extiende y amplía el subsidio a la tasa de interés hipotecaria y la garantía estatal FOGAES para la compra de primera vivienda. La iniciativa tuvo una tramitación exprés: fue despachada en solo siete días desde su ingreso, con 139 votos a favor en la Cámara de Diputados y unanimidad en la Comisión de Hacienda del Senado.

Qué cambia en la práctica

La ley sube el tope de las propiedades que pueden acceder al beneficio de 4.000 a 6.000 UF, aumenta los cupos disponibles de 50.000 a 80.000, y extiende la vigencia del subsidio hasta mayo de 2028. En conjunto, el subsidio reduce la tasa hipotecaria cerca de 1 punto porcentual, de aproximadamente 4% a 3%, y la garantía estatal permite comprar con un pie cercano al 10% del valor de la propiedad.

Por qué importa

Para quienes están evaluando comprar su primera vivienda, esto significa un dividendo mensual más bajo y una barrera de entrada menor, especialmente en un mercado donde el acceso al financiamiento había sido un obstáculo importante en los últimos años. La ampliación del tope a 6.000 UF también abre el beneficio a un segmento más amplio de propiedades, no solo a las más económicas.

Cómo te podemos ayudar

En DASSOC evaluamos tu situación particular y te acompañamos en todo el proceso de compra, desde revisar si calificas para este subsidio hasta la firma final. Si estás en Maipú, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante u otras comunas cercanas y estás pensando en dar el paso, conversemos.

Fuente: Senado de Chile / Diario Financiero, 11 de agosto de 2026.