Contenido jurídico
Artículos y guías sobre derecho inmobiliario, copropiedad, arriendos y trámites.
¿Ser familiar te da derecho a vivir en una casa ajena? La Corte Suprema dice que no
La Corte Suprema (Rol 49.290-2025) anuló un fallo que había rechazado una demanda de precario y ordenó restituir una casa ocupada por un familiar de la dueña. El parentesco o una antigua herencia no bastan: para quedarse en un inmueble ajeno se necesita un título jurídico suficiente.
¿Comprar vivienda nueva sin pagar IVA? Lo que dice la Ley 21.850
La Ley 21.850 de Reconstrucción Nacional, publicada el 17 de octubre de 2026, establece IVA 0% para la primera venta de ciertas viviendas nuevas entre el 1 de diciembre de 2026 y el 1 de diciembre de 2027, y exime de contribuciones la vivienda principal de personas de 65 años o más desde el 1 de enero de 2027.
¿Hay menos casas y departamentos nuevos para elegir? La oferta cae 13% en la RM
Según la CChC, en el tercer trimestre de 2026 las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana subieron 10% frente al trimestre anterior, mientras la oferta disponible bajó 13% en un año. Maipú figura entre las comunas con más venta de casas.
¿Tener el terreno inscrito basta si te lo ocupan? La Corte Suprema ordenó restituir dos predios ocupados
La Corte Suprema (Rol 54.096-2024, sentencia del 6 de octubre de 2026) ordenó restituir dos predios rurales ocupados por terceros y aclaró que la posesión inscrita no impide reclamar un despojo material. Te explicamos qué significa para propietarios.
¿Se reactiva la venta de viviendas nuevas? Las ventas subieron 7,4% en el primer semestre
Según la CChC, las ventas de viviendas crecieron 7,4% a nivel nacional en el primer semestre de 2026, con más de 21.000 unidades vendidas. Hay más oferta, promociones y subsidio a la tasa para viviendas de hasta UF 6.000, aunque los especialistas piden cautela.
¿Desistirte de una promesa de compraventa te puede costar $50 millones?
La Corte Suprema (Rol 37173-2026) rechazó el recurso de una sociedad compradora y mantuvo su condena a pagar una cláusula penal de $50 millones por no cumplir una promesa de compraventa de un inmueble. Te explicamos qué significa para quien compra o vende.
¿Tasa hipotecaria desde 3,30%? Los bancos compiten por tu crédito
Según Diario Financiero, los bancos chilenos compiten por los créditos hipotecarios con tasas fijas desde 3,30% y hasta 90% de financiamiento. Te explicamos qué significa para quien quiere comprar en la zona poniente de Santiago y provincia.
¿Pagas gastos comunes sin haber firmado nada? La Corte Suprema mantiene el cobro en un condominio de Colina
La Corte Suprema rechazó la casación de un propietario del Condominio Camino del Refugio, en Colina, que se negaba a pagar gastos comunes alegando que no firmó el reglamento. Quedó firme el cobro de las expensas. Te explicamos qué significa para quienes compran o tienen un lote en un loteo o condominio.
¿Comprar para arrendar vuelve a convenir? Nuevo impuesto único de 5% a los arriendos
La Ley de Reconstrucción crea un impuesto único de 5% para el arriendo de viviendas económicas desde la tercera propiedad, vigente desde enero de 2027. Te explicamos qué cambia y qué significa para propietarios e inversionistas.
¿Tu título de dominio podría ser nulo? Lo que aclaró la Corte Suprema
La Corte Suprema confirmó la nulidad de una inscripción de dominio de 2014, porque quien vendió el inmueble ya no era su dueña. El fallo es un recordatorio clave sobre la importancia de revisar la historia registral completa antes de comprar una propiedad.
¿Puede tu arrendador cobrarte una multa por cada día de atraso?
La Corte Suprema confirmó que una arrendadora de Temuco no podía cobrar una multa de 3% diario por atraso en el pago del arriendo, aunque la renta adeudada sí debía pagarse. Qué significa este fallo para arrendadores y arrendatarios.
Congreso extiende y amplía el subsidio a la tasa hipotecaria hasta 2028
El Senado aprobó por unanimidad ampliar el subsidio a la tasa hipotecaria y la garantía estatal FOGAES para primera vivienda, subiendo el tope a 6.000 UF y extendiendo el beneficio hasta mayo de 2028.
La Florida lidera el repunte de ventas de vivienda en la Región Metropolitana
Las ventas de vivienda en la Región Metropolitana subieron 1,7% en el segundo trimestre de 2026, impulsadas por el subsidio a la tasa hipotecaria. La Florida lideró el repunte, con un alza de 20,3% en sus ventas. Te contamos qué significa esta tendencia si estás pensando en comprar, vender o arrendar.
La Corte le pone límites a las administraciones de condominios
La Corte de Apelaciones de Santiago ordenó a una administración de condominio en Las Condes anular la prohibición de ingreso que había impuesto a una copropietaria. El fallo aclara qué puede y qué no puede decidir una administración de condominio.
¿La municipalidad clausuró el local que arrendaste? La Corte Suprema dijo quién responde
La Corte Suprema confirmó que un contrato de arriendo comercial terminó válidamente cuando la Municipalidad de Santiago clausuró el inmueble por falta de recepción municipal. El fallo aclara de quién es esa responsabilidad y qué pasa con la renta y la garantía.
5 de las 10 inmobiliarias mejor evaluadas de Latinoamérica son chilenas: así quedó el ranking
Un estudio de satisfacción de clientes situó a cinco inmobiliarias chilenas entre las diez mejor evaluadas de Latinoamérica. Repasamos el ranking y qué significa para quienes están comprando, vendiendo o invirtiendo en Chile.
¿El reglamento de tu condominio sigue una ley que ya no existe? Así lo resolvimos en un caso real
El reglamento de copropiedad del Condominio La Araucaria citaba una ley derogada y no regulaba puntos clave de su operación diaria. Así fue el proceso de actualización que llevamos adelante en DASSOC, y por qué le conviene revisarlo a cualquier condominio.
Corte Suprema confirma indemnización por vicios de construcción en edificio de San Bernardo
La Corte Suprema rechazó el recurso de casación de una inmobiliaria y confirmó la condena a pagar $50.000.000 por defectos de construcción en las áreas comunes de un edificio en San Bernardo. El fallo aclara la diferencia entre vicios de construcción y simples fallas de terminación, y sus distintos plazos de prescripción.
El mercado inmobiliario chileno repunta: ventas subirían casi 30% en 2026
La Cámara Chilena de la Construcción proyecta que las ventas de viviendas nuevas alcanzarán niveles no vistos desde 2019. Te contamos qué significa esta reactivación para compradores, vendedores y arrendadores en la zona de Maipú, Padre Hurtado, Peñaflor y Talagante.
Tasas hipotecarias en su nivel más bajo desde 2021: ¿es tu momento de comprar?
El Banco Central confirmó que la tasa promedio de los créditos hipotecarios se mantiene bajo el 4% por tercer mes consecutivo, en su nivel más bajo desde 2021. Qué significa esto si estás pensando en comprar en Maipú, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante y comunas cercanas.