La Florida lidera el repunte de ventas de vivienda en la Región Metropolitana

Las ventas de vivienda repuntan en la Región Metropolitana

Durante el segundo trimestre de 2026 (abril-junio), las ventas de vivienda en la Región Metropolitana alcanzaron las 4.863 unidades, un alza de 1,7% respecto al trimestre anterior, según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN) de la consultora Tinsa by Accumin. Los departamentos siguen siendo el motor del mercado: concentraron el 85% de las transacciones (4.146 unidades), con un crecimiento de 4,4% trimestral.

La Florida, la sorpresa del trimestre

El dato más llamativo del informe es el desempeño de La Florida, que registró el mejor resultado de toda la Región Metropolitana: sus ventas totales subieron 20,3% en tres meses, pasando de 517 a 622 unidades. El impulso fue transversal: los departamentos crecieron 19,5% y las casas casi se duplicaron (+125%). Le siguieron Ñuñoa, con un alza de 5,4%, y Santiago Centro, que creció 1,4% manteniendo su liderazgo histórico en volumen.

Por qué está pasando esto

Según Rocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa by Accumin, el subsidio a la tasa hipotecaria es el factor determinante detrás de este repunte: reduce el dividendo mensual y amplía el acceso al crédito para familias que habían postergado la decisión de compra. Más del 80% de las ventas de viviendas bajo 4.000 UF correspondió a unidades de entrega inmediata, lo que confirma el interés de los compradores por acceder hoy a mejores condiciones de financiamiento.

En el segmento de casas el panorama fue más acotado, con una caída de 11,8% trimestral, concentrada en comunas como Colina, Lampa, Padre Hurtado, Buin, Puente Alto y Melipilla.

Qué significa esto para ti

Si estás evaluando comprar, vender o arrendar una propiedad en Maipú, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Melipilla o comunas cercanas, esta tendencia es una buena señal: hay más compradores activos en el mercado y las comunas de la periferia están ganando protagonismo en la demanda. La proyección para el segundo semestre es de una recuperación gradual, siempre que las tasas hipotecarias se mantengan estables y se incorpore nueva oferta.

En DASSOC te ayudamos a evaluar si este es tu momento para comprar, vender o arrendar. Contáctanos y conversemos sobre tu caso.

Fuente: Informe INCOIN, Tinsa by Accumin (vía Diario Estrategia), 21 de julio de 2026.