¿Tasa hipotecaria desde 3,30%? Los bancos compiten por tu crédito

Qué está pasando

Un reporte de Diario Financiero publicado el 22 de septiembre de 2026 describe una ofensiva de los bancos para competir en créditos hipotecarios, más allá del subsidio a la tasa y del Fogaes. Santander, Banco de Chile e Itaú ofrecen tasas fijas entre 3,30% y 3,49%, con financiamiento de hasta 90% del valor de la propiedad y plazos de hasta 30 años.

BancoEstado, que lidera las colocaciones hipotecarias desde octubre de 2025, ofrece su producto "Hipotecario PRO", con financiamiento de hasta 90% y plazo de 30 años para viviendas nuevas de hasta UF 6.000. Otros bancos incorporan alternativas como complementar la renta con un codeudor o dividendos reducidos durante los primeros cinco años.

Por qué importa

Más competencia entre bancos significa más alternativas para cotizar y negociar. Aun así, el propio reporte recuerda que las tasas actuales rondan el 4%, frente a cerca de 2% antes de 2019, y que en 16 años los precios de las viviendas se cuadruplicaron mientras los salarios se multiplicaron por 2,6. Por eso conviene comparar con calma el costo total del crédito, no solo la tasa publicitada.

Para quienes buscan comprar en Maipú, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, Melipilla y comunas cercanas, esto abre la posibilidad de optar a un mejor financiamiento, especialmente en viviendas nuevas dentro de los topes de cada producto.

Qué hacer y cómo te ayuda DASSOC

Antes de firmar una oferta de compra o una promesa, cotiza en más de un banco, revisa el plazo, el pie y los seguros asociados, y confirma que los títulos de la propiedad estén en regla. En DASSOC te acompañamos con corretaje y revisión legal de tu compra para que decidas con respaldo. Escríbenos a contacto@dassoc.cl.

Fuente: Diario Financiero, 22 de septiembre de 2026.