Venta Casa 3D/1B en La Florida — bajo tasación, a pasos del Metro Trinidad

Descripción

Casa de 60 m² construidos en un sitio de 200 m², ubicada en el pasaje El Amanecer, Villa Trinidad, comuna de La Florida — una oportunidad de compra claramente por debajo de su valor de tasación comercial. La propiedad está emplazada dentro de un condominio de acceso controlado (reja de entrada cerrada) y da frente a una plaza con abundantes áreas verdes, lo que aporta tranquilidad y un entorno familiar poco común a esta distancia del centro de Santiago. Distribuye living, comedor y cocina en el primer nivel, junto a tres dormitorios —dos amplios en suite matrimonial y un tercero equipado con camarote— y un baño. Construida en 1971, conserva una distribución funcional y un buen estado general. Su mayor atractivo es el terreno: un antejardín de gran amplitud con capacidad para estacionar hasta 3 vehículos, y un patio trasero espacioso donde, según comentan los propietarios, se llegó a instalar una piscina de buen tamaño sin ocupar todo el espacio disponible — dejando margen para quincho, huerto o una futura ampliación. La propiedad no cuenta con bodega y no registra gastos comunes. En materia de conectividad, La Florida es una de las comunas mejor conectadas de la Región Metropolitana. Frente al condominio se encuentra un supermercado, y a pocos pasos el Metro Trinidad (Línea 4). El barrio cuenta además con jardín infantil, colegio y farmacia, todos a menos de 250 metros de la vivienda —datos verificados en terreno según el Informe de Valoración de Arenas & Cayo S.A. (2023)—, junto con acceso expedito a Avenida Vicuña Mackenna y al resto de la red de transporte público de la comuna. Ese mismo informe fija la tasación comercial de la propiedad en $142.679.019 (equivalente a 3.946 UF). Se ofrece en venta a $125.000.000 — casi $18 millones por debajo de tasación—, lo que la convierte en una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan vivienda familiar como para inversión. Esta propiedad es gestionada por DASSOC Gestión Inmobiliaria, respaldada por abogado especialista en derecho inmobiliario y copropiedad (Diplomado PUC). Cada operación incluye asesoría jurídica, estudio de títulos y redacción de escritura pública, sin costo adicional.